Novostavba alebo starší byt? Porovnanie, ktoré pomôže pri rozhodovaní

Cena za meter štvorcový je len jedno číslo. Pri rozhodovaní medzi novostavbou a starším bytom sa oplatí pozrieť aj na to, čo budete platiť a riešiť ďalších dvadsať rokov.

Náklady na bývanie

Nová bytovka je zateplená, má nové okná, rozvody aj strechu. V energetickej triede A sú náklady na vykurovanie výrazne nižšie než v neobnovenom panelovom dome. Pri staršom byte rátajte s fondom opráv, ktorý časom rastie, a s investíciami domu, o ktorých nerozhodujete sami.

Rekonštrukcia

Starší byt takmer vždy znamená rekonštrukciu – elektrinu, stúpačky, kúpeľňu, podlahy. Je to čas, peniaze a niekoľko mesiacov, počas ktorých platíte bývanie dvakrát. V novostavbe sa sťahujete do hotového.

Dispozícia

Nové byty sa projektujú pre dnešný spôsob života: obývačka spojená s kuchyňou, šatník, lodžia, miesto na prácu z domu. V starších bytoch sú dispozície dané nosnými stenami a meniť sa dajú len obmedzene.

Parkovanie a okolie

Pri novom projekte sa parkovanie rieši už v projekte. Na starších sídliskách je večerné hľadanie miesta bežná vec.

Kedy dáva zmysel starší byt

Keď potrebujete bývať hneď, chcete konkrétnu ulicu v centre alebo máte možnosť rekonštruovať svojpomocne. Novostavba je naopak lepšia voľba, ak chcete nízke prevádzkové náklady, záruku a byt, ktorý si ešte môžete prispôsobiť.

Zhrnutie

Pozrite si aktuálnu ponuku bytov v projekte 3 Háje Klušov.